Компания Prospecta Development строит элитную недвижимость в Пафосе с 1980 года. За четыре десятилетия мы сидели за одним столом с сотнями семей, принимавших одно из самых важных решений в своей жизни: куда инвестировать, как защитить капитал и как обеспечить будущее следующим поколениям.
И снова, и снова ответом становится Кипр.
Мы выпустили полное «Руководство для инвестора» — подробный и честный материал для тех, кто серьёзно рассматривает получение постоянного вида на жительство на Кипре, государстве — члене ЕС, через инвестиции в недвижимость. Вот главное, что нужно знать.
Почему Кипр и почему сейчас
Кипр предлагает то, что сегодня редко встречается в Европе: понятный и хорошо отработанный путь к постоянному виду на жительство при инвестиции от 300 000 € в подходящую недвижимость. Без языкового экзамена. Без требования к минимальному сроку пребывания. Одобрение обычно занимает 4–6 месяцев — это ориентировочный срок всей процедуры, он не гарантирован.
| Программа | Минимальные инвестиции | Срок рассмотрения | Практическая разница |
|---|---|---|---|
| Кипр | 300 000 € | 4–6 месяцев | Без языкового экзамена и требований к сроку пребывания |
| Португалия | 500 000 € | 12–18 месяцев | Более высокий порог входа и существенно более длительное рассмотрение |
| Мальта | По-разному | Длительно | Сложные схемы подачи делают процесс обременительным |
| Греция | 250 000 € | Медленнее | Ниже порог входа, но без тех же налоговых преимуществ |
Кипр стабильно выигрывает по тем параметрам, которые важнее всего серьёзным международным инвесторам: скорость, стоимость, налоговая эффективность и юридическая прозрачность.
Помимо самой программы ВНЖ, у Кипра есть структурные преимущества, которые накапливаются со временем.
Член ЕС с 2004 года
Часть единого европейского рынка со стабильной экономикой и правовой системой под регулированием ЕС.
Налог на прибыль 15%
Одна из самых низких ставок в Европейском союзе.
Нулевой налог на наследство
Одна из очень немногих стран Европы с таким преимуществом.
Английское общее право
Правовая система, понятная и прозрачная для международных инвесторов.
Для семей, которые хотят защитить и передать капитал следующим поколениям, такое сочетание трудно найти где-либо ещё в Европе.
Что постоянный ВНЖ Кипра реально даёт вашей семье
Постоянный вид на жительство Кипра — это ВНЖ Кипра, государства — члена ЕС. Это не постоянное резидентство всего ЕС и не даёт доступа в Шенгенскую зону.
- Право жить на Кипре для вас, супруга и несовершеннолетних детей
- Доступ к системе здравоохранения Кипра и международному образованию
- Пожизненный статус резидента
- Один визит на остров раз в два года — единственное постоянное требование
И главное: чтобы его получить, вам не нужно менять свою жизнь.
Единственное постоянное требование программы — посещать остров не реже одного раза в два года. Ваше основное место жительства, бизнес и текущие обязательства менять не нужно. Вы просто получаете надёжную постоянную базу на Кипре и всё, что к ней прилагается.
Для многих наших клиентов то, что начиналось как стратегическое решение, становится чем-то более личным. Кипр умеет это делать. Триста сорок солнечных дней в году, ритм жизни, возвращающий ясность взгляда, сильные международные школы и страна, которая искренне рада тем, кто в неё инвестирует. Многие инвесторы, приехавшие исключительно за статусом, проводят здесь куда больше времени, чем планировали.
Процедура, по шагам
Мы провели через эту процедуру сотни международных семей с разных рынков — из Израиля, стран Персидского залива, России, СНГ, Великобритании и других. Мы знаем вопросы, которые не дают спать по ночам, и ответили на все из них в нашем «Руководстве для инвестора». Ниже — общий обзор.
- 01
Консультация
Мы встречаемся с вами — онлайн или лично, — чтобы понять ваши цели, сроки и конкретную ситуацию вашей семьи.
- 02
Выбор недвижимости
Мы знакомим вас с портфелем наших награждённых проектов в Пафосе — все они полностью соответствуют условиям программы.
- 03
Юридическая структура
Назначенный вами кипрский юрист оформляет юридическую часть. Мы работаем вместе с вашей командой на каждом этапе.
- 04
Подготовка документов
Действующий паспорт, справка об отсутствии судимости, подтверждение инвестиционных средств и гарантированного годового дохода из-за рубежа.
- 05
Подача заявления
Заявление охватывает основного заявителя, супруга и детей до 18 лет. Наши клиенты никогда не проходят этот путь в одиночку.
- Основной заявитель
- 50 000 €
- За супруга(у)
- +15 000 €
- За каждого ребёнка
- +10 000 €
Ориентировочный срок всей процедуры; не гарантирован.
Наши проекты
Все проекты Prospecta полностью соответствуют условиям программы постоянного ВНЖ Кипра. Каждый проект спроектирован и построен по высочайшим стандартам с учётом запросов международных покупателей и долгосрочной инвестиционной ценности. Наш текущий портфель в Пафосе:
Tony Blue Residences
Наш самый награждённый проект. Отдельные виллы класса ультра-люкс с частными бассейнами, панорамными видами на море и полностью автоматизированными системами «умный дом».
Breeze Residences II
Современные апартаменты и пентхаусы в престижном районе Пафоса с целевым потенциалом арендной доходности для инвесторов, которые хотят, чтобы актив работал, пока они им не пользуются.
The Avenue Residences
Бутиковый проект по престижному адресу для инвесторов, которым нужно качество при минимуме хлопот с управлением.
St George Gardens
Семейный комплекс, сочетающий приватность, простор и инфраструктуру курортного уровня. Отличный выбор для семей, планирующих подолгу оставаться на Кипре.
The Central Residences
Городская роскошь в самом центре Пафоса. В шаговой доступности рестораны, порт и вся городская инфраструктура. Привлекательно для инвесторов в краткосрочную аренду.
International Residences
Спокойное и удобное расположение, где современная городская инфраструктура соединяется с тщательно спланированным озеленением: в шаговой доступности частные школы мирового уровня, рядом выезд на шоссе Лимассола. Четырнадцать апартаментов с одной и двумя спальнями, кухнями открытой планировки и балконами с видами от холмов Пафоса до Средиземного моря. На территории — общий бассейн с лаундж-зоной и встроенным очагом, а также полностью оборудованный уличный спортзал.
The Park Residences
Премиальная жизнь в центре города. Эксклюзивная коллекция из всего десяти элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями: просторные планировки, высокие потолки и приватные балконы, наполненные естественным светом и городскими видами. Изысканная общая терраса — для средиземноморского солнца и отдыха, а рестораны, магазины и развлечения в шаговой доступности.
La Fontaine Residences
Уголок рая. La Fontaine Residences станет оазисом тишины и спокойствия всего в трёх минутах от моря. Проект в разработке — оставьте заявку сейчас, чтобы быть первыми.
Семьи, которые действуют
За более чем 44 года работы на Кипре мы видели, как преуспевают семьи, планировавшие заранее, — и как другие сожалеют, что не начали раньше.
Клиенты приходят к нам не потому, что от чего-то бегут. Они к чему-то идут: к защищённости детей, к гибкости в неопределённом мире и к инвестиции, которая работает и при этом даёт семье возможности, которые нельзя купить одними деньгами.
Мы видим это на каждом рынке, где работаем. Израильские семьи, которым нужна база на Кипре недалеко от дома. Инвесторы из стран Залива, стремящиеся диверсифицировать активы и расширить выбор образа жизни. Клиенты из России и СНГ, разумно планирующие на долгий срок. Всех их объединяет понимание: лучшее время обеспечить себе выбор — до того, как он срочно понадобится.
Лучшее время обеспечить себе выбор — до того, как он срочно понадобится.
Запросите «Руководство для инвестора» Prospecta
В нём есть всё — зачем, как, во сколько, какие налоги, сравнения и сама процедура — простым языком и без давления.
Английский
Иврит
Китайский
Обратитесь к вашему консультанту Prospecta, чтобы получить копию